বছরজুড়ে কম ভাড়ায় বাসা দেবেন কেন? একই বাসা Airbnb-তে দিয়ে আয় করুন কয়েকগুণ বেশি!

আমেরিকা বাংলা ডেস্ক: যুক্তরাষ্ট্রে অনেকেই নিজেদের বাড়ি বা বেসমেন্ট ইয়ারলি কনট্রাক্টে (বছরের জন্য ভাড়া দিয়ে) দীর্ঘমেয়াদে লক করে দেন। এতে মাসিক ভাড়া নির্দিষ্ট থাকলেও ইনকাম তুলনামূলকভাবে কম হয় এবং পুরো বছরের জন্য বাড়ির ব্যবহার সীমাবদ্ধ হয়ে যায়। অথচ একই বাসা বা ইউনিট যদি Airbnb-এর মাধ্যমে স্বল্পমেয়াদি ভাড়ায় ব্যবহার করা হয়, তাহলে আয়ের সম্ভাবনা অনেক বেশি। কারণ Airbnb-তে ভাড়া নেওয়া হয় দৈনিক বা সাপ্তাহিক, যা মাসিক নির্দিষ্ট ভাড়ার তুলনায় প্রায় দুই থেকে তিনগুণ বেশি আয়ের সুযোগ তৈরি করে।

বিশেষ করে পর্যটন এলাকায়, বিমানবন্দর, ইউনিভার্সিটি বা বিজনেস জোনের কাছাকাছি বাসা থাকলে Airbnb থেকে প্রতি রাতের ভাড়া $120–$150 পর্যন্ত হতে পারে। যদি মাসে মাত্র ২০ রাত বুক হয়, তাহলে সম্ভাব্য আয় $2,400 থেকে $3,000 বা তারও বেশি হতে পারে, যেখানে একই বাসা ইয়ারলি কেন্টে ভাড়া দিলে মাসিক আয় প্রায় $1,200–$1,500 এর মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে।

অনেক মালিক দীর্ঘমেয়াদি ভাড়ার কারণে বাড়ি ব্যবহারে স্বাধীনতা হারান। অতিথিদের সাথে সরাসরি যোগাযোগের সুযোগ না থাকায় প্রোপার্টি মেইনটেন্যান্স ও উন্নয়নের সুযোগও সীমিত থাকে। অপরদিকে Airbnb-তে বাড়ি দিলে মালিক নিজেই তারিখ, দাম এবং ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন। কবে ভাড়া দেবেন আর কবে নিজের ব্যবহার করবেন তা ক্যালেন্ডারের মাধ্যমে সহজেই নির্ধারণ করা যায়। Holiday, Event বা Peak season–এ অতিরিক্ত রেট চার্জ করাও সম্ভব, যা বাড়তি আয় সৃষ্টি করে।

Airbnb ব্যবসা শুরু করতে হলে প্রথমে শহরের স্থানীয় Short-Term Rental (STR) আইন যাচাই করতে হয়। এরপর প্রয়োজন হলে LLC তৈরি করে ব্যবসায়িক সুরক্ষা নেওয়া যেতে পারে। বাড়িতে স্মার্ট লক, WiFi, নিরাপত্তা ব্যবস্থা, পরিষ্কার-পরিচ্ছন্ন পরিবেশ এবং ন্যূনতম আসবাবপত্র নিশ্চিত করতে হয়। পেশাদার ফটোশুট করে লিস্টিং আকর্ষণীয়ভাবে সাজাতে হয়, যাতে সম্ভাব্য অতিথিরা আগ্রহী হন। অতিথিদের আরামদায়ক অভিজ্ঞতা ও পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা নিশ্চিত করতে পারলে ভালো রিভিউ পাওয়া যায় এবং Airbnb-তে র্যাংকিং বাড়ে, যা ভবিষ্যতে আরও বুকিং নিশ্চিত করে।

এই ধরনের ব্যবসা বিশেষভাবে লাভজনক হতে পারে তাদের জন্য, যাদের বাড়িতে অতিরিক্ত রুম বা বেসমেন্ট ফাঁকা আছে এবং যা তারা বছরে খুব কম ভাড়ায় দিয়ে থাকেন। সঠিক পরিকল্পনা, লোকেশন বিশ্লেষণ এবং কৌশলগত মূল্য নির্ধারণের মাধ্যমে এমন অনেকেই বছরে শুধুমাত্র Airbnb business দিয়েই $30,000 থেকে $50,000 পর্যন্ত আয় করতে পারেন। তবে মনে রাখতে হবে, Airbnb শুধুমাত্র ভাড়া নয়; এটি একটি পূর্ণাঙ্গ হসপিটালিটি ও রিয়েল এস্টেট–ভিত্তিক ব্যবসা, যেখানে কাস্টমার সার্ভিস, সঠিক যোগাযোগ, ক্লিনিং ব্যবস্থাপনা এবং আইনি নীতিমালা মানা অত্যন্ত জরুরি।

সব মিলিয়ে বলা যায়, কম ভাড়ায় বছরের পর বছর বাড়ি লক করে রাখার পরিবর্তে Airbnb-কে স্মার্ট ইনকামের সুযোগ হিসেবে ব্যবহার করা এখন সময়ের দাবি। তাই সিদ্ধান্তটি মালিকের—আপনি কি কম আয়ে নিশ্চুপ থাকবেন, নাকি Airbnb-র মাধ্যমে একই বাড়িকে ব্যবহার করে কয়েকগুণ বেশি উপার্জনের পথে হাঁটবেন?